Kira artisinin yasal siniri nedir?
6098 sayili Borclar Kanunu uyarinca kira artisi bir onceki kira yilinda aciklanan 12 aylik ortalama TUFE oranini gecemez. Bu oran asilan artis talepleri gecersizdir ve kiracinin itiraz hakki vardir.
Ev sahibi kiraciyi ne zaman tahliye edebilir?
Ev sahibi; sozlesme bitmeden once kira bedelini odemeyen, sozlesme yukumluluklerini yerine getirmeyen ya da konutu amac disi kullanan kiraci icin mahkeme yoluyla tahliye talep edebilir. Sozlu tahliye talepleri yasal degildir.
Depozito ne zaman iade edilir?
Kira iliskisi sona erdiginde ev sahibi, sozlesmede belirtilen sure (en fazla 3 ay) icinde depozitoya el koyamaz; kiraci kusurlu degilse tam iadeyi talep edebilir. Tutilan kesintilerin yazili gerekceleri olmalidir.
Kiraci olarak aidat ve donem giderlerini odemek zorunda miyim?
Ortak kullanim giderleri (aidat) kira sozlesmesine ve site yonetmeligine gore kiraci ya da ev sahibi tarafindan odenebilir. Sozlesme kapsamini net belirlemek onemlidir; belirsiz ifadeler kiracinin aleyhinedir.
Ev sahibim onarimi yapmiyorsa ne yapabilirim?
Kiraci, ev sahibine yazili ihtar gondererek makul sure tanimalidir. Bu sureye ragmen onarim yapilmazsa kiraci; mahkemeden onarim yapilmasi kararini ya da kira bedelinden indirim talep edebilir.
Kira sozlesmesi bitmeden evi bosaltmak zorunda miyim?
Hayir. Ev sahibi gecerli bir tahliye davasi olmadan sizi evi bosaltmaya zorlayamaz. Kilitlilerin degistirilmesi ya da sozlesmesiz tahliye talepleri yasadisildir ve guvensiz belgelere karsi sulh hukuk mahkemesine basvurabilirsiniz.
Ev sahibi kira bedelini bankaya yatirmami reddederse ne olur?
Ev sahibi kirayi almayı reddederse kiraci kira bedelini noter kanalıyla ya da icra dairesine yatırabilir; bu sayede temerrüt iddiasından korunur.
Kira hakkimdaki uyusmazlik icin hangi mahkemeye basvurmam gerekir?
Kira uyusmazliklari sulh hukuk mahkemesinin gorevi kapsamindadir. Dava degerine gore bazi uyusmazliklar tuketici hakem heyetine de goturulebilir.
uplaw.ai Turkiye'de kiracilar haklari konusunda bana nasil yardimci olur?
uplaw.ai'ye sorunuzun ayrintilarini anlatin; kira artisi itirazindan tahliyeye ya da depozito iadeye kadar dogru formlari bulup doldurmak icin adim adim yol gosteriri.
Baslamak ucretsiz
Kira sorununuzu uplaw.ai ile cozun.
Hesap gerekmez. uplaw.ai kira uyusmazliginiz icin dogru belgeleri hazirlamaniza yardimci olur.